Sprzedaż innych nieruchomości Łęczyca

Opis oferty

Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem adaptacji lub
realizacji nowego przedsięwzięcia usługowego.
Na sprzedaż kompleks budynków dawnego Zajazdu Senator w Łęczycy,
przy ul. Ozorkowskie Przedmieście 47.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3211 m², zabudowaną
dwoma połączonymi budynkami o łącznej deklarowanej powierzchni
około 987 m². W przeszłości funkcjonował tu obiekt
gastronomiczno-hotelowy, oferujący organizację przyjęć i imprez
okolicznościowych oraz usługi noclegowe.

Istniejąca zabudowa obejmuje:dwie sale bankietowe o powierzchni
około 60 m² i 300 m²,10 pokoi,zaplecze gastronomiczne i
kuchenne,pomieszczenia biurowe, gospodarcze i techniczne,część
mieszkalną o powierzchni około 80 m², wymagającą wykończenia.Na
terenie nieruchomości znajduje się również parking mogący
pomieścić około 40 samochodów osobowych.
Budynki są obecnie nieużytkowane komercyjnie, jednak pozostają
stale ogrzewane w celu utrzymania ich stanu technicznego. Ponowne
uruchomienie działalności hotelowo-gastronomicznej wymagałoby
remontu i modernizacji, dostosowujących obiekt do współczesnych
standardów.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość oferuje różne możliwości zagospodarowania – od
adaptacji istniejących budynków po realizację zupełnie nowego
przedsięwzięcia. Można rozważyć wykorzystanie kompleksu na
działalność hotelową, gastronomiczną, konferencyjną, dom
seniora, placówkę opiekuńczą lub medyczną.
Alternatywnym rozwiązaniem jest rozbiórka istniejących obiektów i
realizacja nowej zabudowy usługowej, np. handlowej, po spełnieniu
odpowiednich wymogów formalnych i technicznych.

Przeznaczenie terenu
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z planem ogólnym miasta Łęczyca znajduje
się w strefie usługowej 44SU oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy
27OUZ.
Parametry strefy usługowej przewidują:maksymalną nadziemną
intensywność zabudowy – 0,6,maksymalny udział powierzchni
zabudowy – 30%,maksymalną wysokość zabudowy – 10 m,minimalny
udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%.Parametry te
stanowią podstawę do analizy możliwości inwestycyjnych, natomiast
zakres ewentualnej nowej zabudowy wymaga ustalenia w odpowiedniej
procedurze administracyjnej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Łęczycy przy ul. Ozorkowskie
Przedmieście 47, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 91, na trasie
łączącej między innymi Łęczycę z Ozorkowem i Zgierzem.
To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużej działki
usługowej z istniejącą infrastrukturą, parkingiem i możliwością
wyboru różnych kierunków zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości
Michał Grzeląska
Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa

Nieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu
hipotecznego lub inwestycyjnego.
Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul.
Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."